2006年06月05日

T 様

昨日は、お忙しい中をご来訪下さり、また、遅くまで相談にのっていただいて本当にありがとうございました。諸事情をご理解いただきまして感謝しております。

今までは、誰に何を訊いても皆自分の商売・利益が最優先で(それは仕方のないことですが)本当にこちら側の立場に立ってアドバイスをしてくれる人には出会えませんでした。柴田さんのおかげで、だいぶ見通しが立ってきたように思います。まずは、リフォームを無事に済ませることですね。その前に、柴田家を少し見習って、思い切って物を捨ててみようと思います。

それから、あの後、お布団のお話を思い出しながら「ああそうか、別に一部屋にベッドを2つ置かなくても普段は子供と2人でウォーターベッドに寝て、主人が休みの日は誰か1人がお布団に寝れば済むことだな」と、シンプルな考えも浮かびました。これによって、リフォームも大きく変わってくると思います。

また、色々な相談にのっていただけると嬉しいです。これからも末永くよろしくお願いいたします。
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S 様

<新居計画と出会い>

子供が幼稚園へ通う年齢になること、住宅減税が適用されること等から、H16年中に家を建てようと思い行動を開始したのが1月の末でした。
 
不動産について何も知識がなく、不動産会社にも知人がいないとから、ハウスメーカーに土地も探してもらうことに決めました。その理由は、街で見かける不動産会社がどうしても信用出来なかったからです。いつ見てもチラシが窓一杯に張り巡らされ事務所内が殺伐としており、とても素人が事務所内に入りやいすとは思えず、色々な口実をつけて騙されるのではないか?と心配だったためです。一般のサラリーマンであり財力に乏しい私にとっては人生一度の大勝負であるため、絶対に失敗は許されないことから大手ハウスメーカーに決定した次第です。

早速、希望する場所の物件資料についてハウスメーカーの営業担当より説明して頂いたのですが、その際にこの不動産会社の社長は、自分の目で見て納得できる物件しか人に紹介しないんです。と言われましたが初めは仕事なんだからそんなの当たり前じゃないかなと内心思いつつ打合せを重ねて行き、直接「柴田さん」にお会いして色々と話をさせて頂いているうちに、柴田さんは常にお客様指向であり、私が何を望んでいるのかを常に考えて下さっているというのが分かりました。(普通の不動産会社は金銭的なメリットしか考えてなく、お客さんが新居を構えた後のことなんか考えてくれないと思いますが柴田さんは明らかに違いました。)
 
数件の物件資料について説明して頂いたのですが、一番印象に残っているのは、その物件資料の他にも同じような条件のものが手元にありますが「私が現地を確認していないのでお勧めするわけにはいかないです。」ときっぱり言い切ったことであります。人に物を勧めるにはまず、自分が確認しないとメリット・デメリットをお客様にお伝えすることが出来ないとも言われていたと記憶していまし、更には、お客様も色々な物件を現地で確認して、資料では読みとれない事項を肌で感じられるよう「場数を踏んで下さい。」とお願いされました。ただ単に、この物件は良いです。私が責任をもってお勧め致します。なんて言われるより説得力があり、本当に一緒に良い方向に行くように考えてくれている。この人だったら信頼できると実感した次第です。

結果、柴田さんに勧めて頂いた物件に決めたのですが、偶然にも柴田さんのご自宅の近所でありました。わざわざご自宅の新聞折り込み広告を郵送して頂き地域の情報を教えて下さったりときめ細かい心遣いにはいつも感心します。不動産会社とは、ただ単に土地を売れば終わりというのではない。お客様が今後生活される大切な空間であるという情熱あるお考えが伝わってきます。正式な売買契約の際にも素人の私に分かりやすく噛み砕いてご説明していただき安心して契約行為を行うことができました。

売買契約の終了後にもエンドユーザーのために電波障害に関して精力的に行動していただき感謝しております。普通の不動産屋だったら、土地を売って終わりという感じではないでしょうか?
柴田さんにお会いする度に、将来を見据えた奥深いお考えに感服致します。

手数料が非常に安いのも助かりました。社内融資の手続き時に、融資担当者が「仲介手数料が何でこんなに安いの?」間違っていないですよね。と何度も確認し本当に驚いていました。

今回は、柴田さんと知り合うことができ、非常に良い物件に巡り会えたことに感謝致します。柴田さんとはご近所ということで、これからも色々と地域情報を教えて下さい。末永いおつき合いをお願い致します。よろしくお願いします。

※今後、土地をお探しの方には、「柴田さん」を推薦します。
本当のプロの目で色々と相談に乗って頂けると確信しています。
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S 様

買い替えを考え始めたのは2年位前だったと思います。
以前住んでいたマンションは8年前新築で購入しました。

結婚当時2DKで駐車場も入れて9万以上するアパートに住んでいたのですが、会社からの補助も無かったので、家賃が勿体ないと思い、購入することにしたのです。

不動産についてまったくの素人でしたし、初めての買い物であることと、まだその当時一戸建ては値段が高くて考えもしませんでした。マンションなら買いやすいこともあって、マンションを買おうと思いました。まず雑誌を買い、モデルルームを見学し、大手なら間違いないとあまり考えもせず値引きもしないで買ってしまいました。実際、もう少し前はマンションを買うのに抽選があったくらいですし、モデルルームに行くと申込み済みのバラの花が飾られたりしていて、つい勢いで買う気にさせられてしまったのだと思います。

マンションを買った当時は満足していました。共働きだったので一定の貯金が貯まると繰り上げ返済をしました。金利がもったいないと思ったからです。そのうちにローンが軽くなってくると欲が出てきてステップアップしたくなるのが心情というもの。チラシには毎週のように安い建売の広告が目に入るようになりましたし、マンションでも駅に近く、便利で広いマンションがびっくりするような安い値段で売り出されるのを見て、今住んでいるマンションをどんどん不満に思うようになってきました。

そして、子供の小学校の入学前に引越しできたらと物件を探し始めましたのが2年位前です。
最初にどのような物件にするか考えたところ、優先順位は1.予算 2.駅に近いこと 3.出来れば一戸建てであることの順番になりました。
まず、1の予算について悩みました。最初は土地から購入して建築士さんにお願いして家を建てようかと思っていました。マンションを売ればそれが頭金になるので少々高いものを買えるのですが、柴田さんに相談していくうちに徐々に変わってきました。今度買う家は一生満足できるのか?今のマンションのように途中で飽きてしまわないか?一生のうちで生活スタイルは変化していきます。その時、その時の生活に合った場所や間取りがあるはずなのに、目一杯ローンを組んでしまうと嫌になっても動けなくなる。それでも大丈夫ですか?と念を押されました。高いときにマンションを買ったのに、まだ懲りずに同じようなことを繰り返すかもしれませんでした。飽きっぽい私にはその確率が高いと思い考え直しました。そうしているうちに子供が小学校に入学しましたが、学校の体制や学童の運営が納得できず、学区にこだわった物件を買わずに良かったと思いました。

柴田さんのアドバイスで修正したところ

1.マンションを売らなくても買えるくらいの物件2.子供の学校を良く調べる(学童なども)3.環境がよく、利便性の良いところの3点に絞って探し始めました。

この条件では一戸建ては無理で中古マンションしかないと諦めかけていたところ、たまたま駅徒歩5分で環境の良い中古戸建てを見つかりました。柴田さんにお願いしてからかれこれ1年半経った頃でした。築年は古かったけれど、リフォームしてとても気に入った家になりました。

マンションは、売ったほうが得か貸したほうが得か、シミュレーションしてもらったところ、賃貸に出すほうが有利となり、賃貸に出すことになりました。

もしアドバイスを受けず、自分だけで探していたら、同じ失敗を繰り返していたと思います。これは素人の皆さんに共通することだと思います。一度欲しくなってしまうと、周りが見えなくなってしまうのです。大きな買い物をするわけですからよく勉強して、信頼のおける専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。

初めて不動産を購入される方、買い替えを考えている方、是非参考になさってください。
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白鳥 光良 様

柴田さんは実践的な不動産の知恵が詰まったスペシャリストですが、いわゆる「不動産の営業マン」とは全然イメージが違います。

お客様の希望をちょっと聞いただけで「この物件が掘り出し物です!」と情報提供をしてひたすら押しまくる調子のいい営業マンが好きな人は、柴田さんに相談すると間違いなく後悔するでしょう。

しかし、まず最初に、住宅や不動産の購入において自分がはまる可能性のある落とし穴をしっかり理解してから、心安らかに自分にピッタリの物件を探していきたい人は、柴田さんに相談されることをお薦めします。

特に、柏市およびその周辺で不動産購入を考えている方は、一番最初に相談すべきです。なぜなら、これほど不動産の実務経験と深い知識を持ち、FPを初めとした周辺知識についても勉強熱心で、お客様に役立つことを真剣に追求している人を、地元で他に見つけるのは至難の業だからです。

また、柴田さんはご自身が特定の分野の本物の専門家であるがゆえに、他の領域の専門家をしっかりと「目利き」する眼を持っています。

これも信頼できる重要なポイントの1つだと思います。
 (株)住まいと保険と資産管理 代表取締役社長 白鳥光良

《追伸》
私が代表を務める会社では、住宅ローン・保険見直し・資産運用などの プラン作成を本業としており、すべてのサービスは初回相談から有料となっておりますが、柴田様のご紹介があった方や会員の方については、「信頼できるお客様」として初回相談60分を無料で提供いたします。当社のサービスにお申込みの際には「柴田様ご紹介初回無料希望」と必ずお書きください。 http://www.mylifenavi.net/
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M様

私は、平成13年に家庭の事情により長年住んでいた野田市の自宅買換えを決心し、松戸市五香周辺を新居住区と定め、当初、知人に情報提供を依頼しておりましたが、自分の経済力と一致せず、やはり、専門業者と思い、当地に店舗を構えていたお店に入り「柴田 誠」さんと出会うことが出来ました。私どもとしては高価な買物であり、一生物ですので、業者さんに対する信頼には不安を持って臨んでおりましたが、柴田さんは名のとおり誠実に対応して頂き、この不安は一掃され、初めてお会いした自宅への帰路の車中で、妻と「彼は信頼できる。彼にこの買換えの相談者と決めよう」と即一致し、この買換え作戦がスタートしました。
野田の自宅の売却、土地購入、住宅の新築の三大事業は、私どもの意見を取り入れつつ、柴田さんの情報と識能で適切なアドバイスを受け乍ら進行していきましたが、この間、一抹の不安を感じさせる事も無く、快調に作業は進んで行き、全てが終了し、14年2月に新居に引越した際、柴田さんには、感謝の念で一杯であり、又、見事に我々の期待に応えて下さい、大満足です。

今後とも柴田さんとのお付き合いは、仕事上からプライベートに移りたい気持ちで一杯であります。

この先、ご苦労も多い事と思いますが、健康と家族を大事にされ、大願成就されん事を御祈念申し上げます。
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2006年06月04日

A 様

住宅の選定につきましては、いろいろアドバイスをいただきありがとうございました。先週、無事申し込みのはこびとなりました。前回のメールで「あまりに物件が見つからないので」少々疲れ気味とのお話をしましたが、自分でもこんなに簡単に決めちゃって良いのかと悩むくらいあっけなく決めてしまいました。まだまだ知りたいことがたくさんあります。これからもアドバイスなど、よろしくお願いいたします。
posted by preseek_shibata at 15:37| Comment(0) | TrackBack(0) | お客様の声 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

S 様

実際に柴田さんとの会話を通して、自分たちの不動産購入に対する現実や優先すべきことなど、とても参考になりました。まだ、具体的にどの地域のどの物件にしようかなど、はっきりとは決めていませんが、自分なりにはややそれが固まりつつあります。
最も大事な人生の選択の一つ、自分たちの考えをしっかりと持ち、後悔のない不動産購入をします!また、メールなどでご相談をする場合があるかもしれません。その時は、どうそよろしくお願いします。昨日は本当に貴重なお時間ありがとうごいました。
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K 様

遅くなりましたが、新年明けましておめでとうございます。
今思えば、私たちなりに今までいろいろな物件を探しては来ましたが、柴田さんと出会うまではある意味本気で土地を探していなかったような気もします。私たち以上に私たちのライフスタイルを考慮していただき、また熱心に指導していただき、本当にお世話になりました。ありがとうございました。心より感謝しております。
家造りの方はまだまだこれからですが、いい家にしていきたいと思います。うまく完成までこぎつけましたら一度お寄りいただければと思います。
失礼ながら、メールにてお礼まで。
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I 様

詳しいご説明どうもありがとうございます。本当に親切な方ですね♪不動産購入の際、絶対に不動産会社にはだまされないようにと色々勉強したつもりでしたが、まだまだ勉強不足だったことに気が付きました。今夜はがんばって交渉したいと思います。どうもありがとうございました。
posted by preseek_shibata at 15:31| Comment(0) | TrackBack(0) | お客様の声 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

K 様

いろいろと、的確なアドバイスをありがとうございました。おかげさまで、不安や迷いを残すことなく、大きな買い物をする決断ができそうです。また、この先何かありましたら、アドバイスをお願いすることがあるかもしれませんが、その節はよろしくお願いいたします。
posted by preseek_shibata at 15:29| Comment(0) | TrackBack(0) | お客様の声 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

S 様

ご丁寧な回答ありがとうございました。
不動産取引の知識がない者にとっては大変助かります。

おかげさまで心情的にも吹っ切れ,今回の物件は購入を見合わせることにしました。
もう少し良ければ何も問題なく事が進んだのかなと残念に思っております。
今後は今回絡んだ不動産業者は通さずに別口で動きます。
(不動産業者が全て柴田様のような対応を取ってくれれば良いのですが・・・)

今回は本当にありがとうございました。
今後はこの教訓をいかしていい物件を探したいと思います。
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W 様

本当にすばやい対応に驚き、深く深く感謝しております。ありがとうございました。
家探しをはじめ、柴田様のHPにたどり着きさまざまな角度から見て、考えることの大切さを身をもってしりました。短期間にしては、多いほどの物件も見て歩きましたしそのつど、不動産のかた、営業の方からお話をうかがいましたがメリットはともかくデメリットとなるとなかなかお話ししてくださらず、その度に自分で勉強しなければ!そして 不動産のかたに対する不信感をもってしまい、物件にはめぐりあえるのか・・・消極的になっております。
柴田様には、そのようなおり ためになるご意見を頂戴いたしましたことを私たちの希望と、励みとしてありがたく受け取らせていただきます。ありがとうございました。
posted by preseek_shibata at 15:25| Comment(0) | TrackBack(0) | お客様の声 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

U 様

丁寧で解りやすい回答ありがとうございました。
知っている不動産屋さんもいないし・・・と安易な考え方で話を進めてしまったのを後悔しております。この度は、ありがとうございました。
posted by preseek_shibata at 15:23| Comment(0) | TrackBack(0) | お客様の声 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

S 様

この度は、専門家のご意見を頂戴することが出来大変喜んでおります。相談するところもなく悩んでおりました。これで心おきなく契約することが出来そうです。お世話をおかけしましたこと、心よりお礼申し上げます。
posted by preseek_shibata at 15:21| Comment(0) | TrackBack(0) | お客様の声 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

N 様

早速のご返信誠にありがとうございます。大変わかりやすく、しかも的確で誠意溢れるご対応に感激いたしました。
不動産の取引については、その取引額が大きい割にはあまりにも不透明な部分が多く、一般の購入者にはわかりづらい点が(当方の勉強不足という点もございますが…。)多すぎるように思います。一生の中で一度の大きな”買い物”です。柴田様のように、購入者側の立場に立って提案してくれる方ばかりではないという現実も加味しながら物件探しを行っていたのですが、今回、“不動産取引に不信感を持つ当事者”となってしましました。仲介業者への不信感は日々募るばかりでしたが、ご回答の中にあった「仲介する不動産会社の説明不足、確認不足による点が大きいので、そこを追求すること」という見解で気持ち的に楽になりました。ありがとうございます。
posted by preseek_shibata at 15:17| Comment(0) | TrackBack(0) | お客様の声 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

Y 様

柴田様のご回答を何度も読み返し、ご親切さに感激しております!
今まで、どこに相談したらいいのかわからずモヤモヤしていたのが、すっきり
したような気がします。
私も、千葉県に住んでいたらよかったなとしみじみ思っております。
また、いろいろご相談させていただくと思いますが、よろしくお願いします。
今後は、事前に相談いたします。
posted by preseek_shibata at 15:13| Comment(0) | TrackBack(0) | お客様の声 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする