2005年10月28日

QA78:建売の仲介手数料

[質問]

先日・・・・(建売業者)から建売の契約をしました
現地にいた・・・・ではない会社の営業の方が仲介に入ったので仲介手数料がかかると言われましたが、もし・・・・と直接契約していたら仲介手数料は取られなかったのでしょうか?この仲介手数料がとても高く驚いています

[回答]

・・・・・さんから直接購入された場合、仲介手数料は発生しません。

・今回の契約に際し、仲介の不動産会社を通した場合、手数料は発生します。

仲介手数料は、契約した価格に応じて決まるため、
価格が高い不動産ほど、仲介手数料も比例して高くなります。

この仲介手数料に関しては、不動産会社うんぬんではなく、
法律の未熟さからきていると思っております。

価格が高くなる分、不動産会社のリスクも増えるので、
ある程度価格に比例するのは仕方ないのですが、
一方で、不動産業務そのものは価格に関係なく
するべきことはしなくてはならず、価格だけで、
業務(手数料の源)は大きく変わりません。

今回の場合、契約の締結をしてしまいましたので、
この契約が覆られない限り、仲介手数料の支払いを
免れることはできません。(白紙解約の場合)

注:違約、手付解約でも仲介手数料は発生します。

不動産会社を責めるものではなく、政治行政が責められるものであり、
また、厳しい言い方になりますが、事前の勉強なり情報収集の手落ちとも。

弊社では、このようなことが無い様、サイトや資料などで、
仲介手数料の他、不動産取引の知識をお知らせしております。

また、新築住宅に関しては、今回のように売主から直接購入することが
できるケースも多く、弊社での取り扱いは原則としてしておりません。

ここから先のことですが、仲介手数料の支払い免れないため、
その手数料について後悔するよりも、その分の業務をしっかりしてもらい、
安全確実なお取引向け前向きに進めていくことをお薦めします。

その他の不動産QAはこちら
posted by preseek_shibata at 11:33| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産QA | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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