2010年04月04日

流山市の公示地価2010

国土交通省より2010年の公示地価(1/1時点)が発表されました。

≪国土交通省が発表した東京圏・近郊住宅地の概要≫

 住宅地、商業地ともに全都道府県とも下落となった。全国平均の下落率は住宅地が4.2%、商業地が6.1%で、前年を上回る下落率となった。

 半年ごとに地価を把握できる地点(都道府県地価調査との共通地点)で見ると、三大都市圏では、昨年前半よりも後半の方が下落率が小さくなっている。

 金融危機の影響と景気後退が影響した。個人の所得は減少し企業収益も低迷、実需、投資市場とも縮小し全面的な下落となった。

 一時取得層の住宅潜在需要の大きい大都市圏の近郊では、下落幅が縮小している。一方で、商業地はオフィスの空室率が上昇するなど厳しい環境にある。

平成22年3月18日:国土交通省土地・水資源局

≪流山市の公示地価≫

・流山市加4丁目1番11外(128,000)122,000 ▼4.69%
・流山市宮園3丁目3番25(124,000)121,000 ▼2.42%
・流山市向小金1丁目237番24(140,000)135,000 ▼3.57%
・流山市向小金2丁目254番5(121,000)115,000 ▼4.96%
・流山市江戸川台西2丁目144番(165,000)155,000 ▼6.06%
・流山市江戸川台西2丁目96番(144,000)137,000 ▼4.86%
・流山市江戸川台東1丁目206番(147,000)140,000 ▼4.76%
・流山市江戸川台東2丁目10番(202,000)194,000 ▼3.96%
・流山市江戸川台東4丁目320番(139,000)132,000 ▼5.04%
・流山市若葉台58番310(125,000)119,000 ▼4.80%
・流山市松ケ丘2丁目330番20(154,000)149,000 ▼3.25%
・流山市松ケ丘5丁目711番39(131,000)126,000 ▼3.82%
・流山市上貝塚字稲荷内57番2(57,800)55,500 ▼3.98%
・流山市西初石3丁目98番17(184,000)176,000 ▼4.35%
・流山市西初石4丁目369番29(138,000)133,000 ▼3.62%
・流山市西深井字八ノ割640番4(92,500)88,000 ▼4.86%
・流山市西平井字羽中1154番2外(124,000)119,000 ▼4.03%
・流山市西平井字谷新田476番4(138,000)132,000 ▼4.35%
・流山市東初石2丁目160番2(127,000)123,000 ▼3.15%
・流山市東初石2丁目77番1(60,000)57,500 ▼4.17%
・流山市東深井字大橋663番80(90,000)85,000 ▼5.56%
・流山市東深井字長沢1113番80(123,000)116,000 ▼5.69%
・流山市南流山2丁目16番5(213,000)207,000 ▼2.82%
・流山市南流山6丁目27番9外(201,000)195,000 ▼2.99%
・流山市南流山8丁目8番7(173,000)167,000 ▼3.47%
・流山市美原4丁目235番2外(104,000)100,000 ▼3.85%
・流山市美田69番283(104,000)102,000 ▼1.92%
・流山市鰭ケ崎字宮後1338番2外(135,000)131,000 ▼2.96%
・流山市富士見台1丁目10番31(120,000)116,000 ▼3.33%
・流山市平和台2丁目5番16(150,000)145,000 ▼3.33%
・流山市平和台4丁目36番10外(138,000)131,000 ▼5.07%
・流山市平和台5丁目37番5(151,000)146,000 ▼3.31%
・流山市野々下5丁目1070番8(129,000)123,000 ▼4.65%
・流山市流山2丁目298番(150,000)143,000 ▼4.67%

※単位:円/1平米、()内は2009年
※地価公示は、地価公示法に基づいて、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日の都市計画区域等における標準地を選定して「正常な価格」を判定し公示するものです。地価公示の目的は、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格の算定等の規準とされ、適正な地価の形成に寄与することにあります。(国土交通省)

地価の下落に加え、低水準で推移する金利(補正予算による優遇)や税制などから、住宅購入に意欲を持つ世帯も多い。このため、利便性と価格のバランスが取れたエリアでは回復基調にある。

一般住宅地では、在庫の減少や現場で感じる購入意欲などから、ある程度、底を打っているのではないか。ただし、景気の動向や人口動向など、大きな流れから急激な上昇はないと思われる。

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posted by preseek_shibata at 15:16| Comment(0) | TrackBack(0) | 雑記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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