2010年04月04日

白井市の公示地価2010

国土交通省より2010年の公示地価(1/1時点)が発表されました。

≪国土交通省が発表した東京圏・近郊住宅地の概要≫

 住宅地、商業地ともに全都道府県とも下落となった。全国平均の下落率は住宅地が4.2%、商業地が6.1%で、前年を上回る下落率となった。

 半年ごとに地価を把握できる地点(都道府県地価調査との共通地点)で見ると、三大都市圏では、昨年前半よりも後半の方が下落率が小さくなっている。

 金融危機の影響と景気後退が影響した。個人の所得は減少し企業収益も低迷、実需、投資市場とも縮小し全面的な下落となった。

 一時取得層の住宅潜在需要の大きい大都市圏の近郊では、下落幅が縮小している。一方で、商業地はオフィスの空室率が上昇するなど厳しい環境にある。

平成22年3月18日:国土交通省土地・水資源局

≪白井市の公示地価≫

・白井市根字下郷谷67番34(51,000)48,400 ▼5.10%
・白井市根字下郷谷6番(2,800)2,700 ▼3.57%
・白井市清水口3−19−15(109,000)107,000 ▼1.83%
・白井市西白井1丁目17番23(73,500)72,000 ▼2.04%
・白井市大山口1丁目3番6(101,000)99,000 ▼1.98%
・白井市大松1−26−6(92,500)90,500 ▼2.16%
・白井市池の上1丁目18番5(108,000)106,000 ▼1.85%
・白井市中字越戸149番14外(36,500)35,000 ▼4.11%
・白井市南山2−5−10(94,500)91,000 ▼3.70%
・白井市冨士字栄105番61(71,000)68,000 ▼4.23%
・白井市冨士字西159番81外(72,000)69,500 ▼3.47%
・白井市復字初崎1457番282(52,000)49,400 ▼5.00%
・白井市平塚字木通内1066番18(18,100)17,500 ▼3.31%
・白井市名内字新山334番2(35,500)34,000 ▼4.23%

※単位:円/1平米、()内は2009年
※地価公示は、地価公示法に基づいて、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日の都市計画区域等における標準地を選定して「正常な価格」を判定し公示するものです。地価公示の目的は、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格の算定等の規準とされ、適正な地価の形成に寄与することにあります。(国土交通省)

地価の下落に加え、低水準で推移する金利(補正予算による優遇)や税制などから、住宅購入に意欲を持つ世帯も多い。このため、利便性と価格のバランスが取れたエリアでは回復基調にある。

一般住宅地では、在庫の減少や現場で感じる購入意欲などから、ある程度、底を打っているのではないか。ただし、景気の動向や人口動向など、大きな流れから急激な上昇はないと思われる。

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posted by preseek_shibata at 15:12| Comment(0) | TrackBack(0) | 雑記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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