2010年04月04日

船橋市の公示地価2010

国土交通省より2010年の公示地価(1/1時点)が発表されました。

≪国土交通省が発表した東京圏・近郊住宅地の概要≫

 住宅地、商業地ともに全都道府県とも下落となった。全国平均の下落率は住宅地が4.2%、商業地が6.1%で、前年を上回る下落率となった。

 半年ごとに地価を把握できる地点(都道府県地価調査との共通地点)で見ると、三大都市圏では、昨年前半よりも後半の方が下落率が小さくなっている。

 金融危機の影響と景気後退が影響した。個人の所得は減少し企業収益も低迷、実需、投資市場とも縮小し全面的な下落となった。

 一時取得層の住宅潜在需要の大きい大都市圏の近郊では、下落幅が縮小している。一方で、商業地はオフィスの空室率が上昇するなど厳しい環境にある。

平成22年3月18日:国土交通省土地・水資源局

≪船橋市の公示地価≫

・船橋市旭町2−14−15(109,000)103,000 ▼5.50%
・船橋市印内2−5−6(223,000)214,000 ▼4.04%
・船橋市印内町599番3外(475,000)452,000 ▼4.84%
・船橋市栄町2−7−5(113,000)106,000 ▼6.19%
・船橋市夏見3−9−24(180,000)175,000 ▼2.78%
・船橋市夏見4−2−15(186,000)180,000 ▼3.23%
・船橋市夏見6−19−3(142,000)138,000 ▼2.82%
・船橋市夏見台2−8−26(180,000)175,000 ▼2.78%
・船橋市夏見台3−23−31(140,000)135,000 ▼3.57%
・船橋市海神1−24−19(197,000)190,000 ▼3.55%
・船橋市海神3−23−35(213,000)206,000 ▼3.29%
・船橋市海神4−15−10(186,000)178,000 ▼4.30%
・船橋市葛飾町2丁目413番外(263,000)253,000 ▼3.80%
・船橋市丸山3−27−15(109,000)101,000 ▼7.34%
・船橋市丸山5−33−11(120,000)112,000 ▼6.67%
・船橋市宮本5−1−10(245,000)232,000 ▼5.31%
・船橋市宮本6−21−15(196,000)188,000 ▼4.08%
・船橋市宮本8−9−6(192,000)184,000 ▼4.17%
・船橋市金杉5−27−10(88,000)81,000 ▼7.95%
・船橋市金杉7−33−3(96,000)85,800 ▼10.63%
・船橋市古作4−7−5(159,000)153,000 ▼3.77%
・船橋市行田1−1−2(64,000)62,100 ▼2.97%
・船橋市行田1−20−7(123,000)117,000 ▼4.88%
・船橋市高根台6−8−6(143,000)137,000 ▼4.20%
・船橋市高根町1194番(44,800)42,700 ▼4.69%
・船橋市高野台3−17−13(72,500)65,000 ▼10.34%
・船橋市咲が丘1−17−20(90,500)81,500 ▼9.94%
・船橋市咲が丘4−17−13(94,000)85,000 ▼9.57%
・船橋市三山1−18−12(118,000)109,000 ▼7.63%
・船橋市三山4−13−14(106,000)98,000 ▼7.55%
・船橋市三山6−15−9(99,000)91,300 ▼7.78%
・船橋市三山8−2−1(148,000)141,000 ▼4.73%
・船橋市三山9−32−4(118,000)109,000 ▼7.63%
・船橋市山手2−13−37(130,000)126,000 ▼3.08%
・船橋市山野町134番1(246,000)235,000 ▼4.47%
・船橋市市場2−1−30(240,000)232,000 ▼3.33%
・船橋市市場4−15−18(175,000)168,000 ▼4.00%
・船橋市市場5−8−20(191,000)183,000 ▼4.19%
・船橋市七林町113番76外(121,000)116,000 ▼4.13%
・船橋市芝山3−9−12(153,000)144,000 ▼5.88%
・船橋市習志野4−15−6(85,000)79,500 ▼6.47%
・船橋市習志野台2−66−11(179,000)170,000 ▼5.03%
・船橋市習志野台4−28−15(168,000)160,000 ▼4.76%
・船橋市習志野台5−24−22(138,000)129,000 ▼6.52%
・船橋市習志野台6−22−14(139,000)130,000 ▼6.47%
・船橋市習志野台8−47−14(92,300)89,000 ▼3.58%
・船橋市駿河台1−28−34(145,000)137,000 ▼5.52%
・船橋市小室町3237番(76,500)72,000 ▼5.88%
・船橋市松が丘1−2−2(106,000)99,200 ▼6.42%
・船橋市松が丘3−67−1(90,000)83,900 ▼6.78%
・船橋市上山町2丁目308番4(102,000)98,000 ▼3.92%
・船橋市上山町3丁目531番40(112,000)106,000 ▼5.36%
・船橋市新高根5−23−23(121,000)114,000 ▼5.79%
・船橋市新高根6−18−1(115,000)107,000 ▼6.96%
・船橋市神保町40番8(31,500)29,200 ▼7.30%
・船橋市西習志野1−31−10(153,000)146,000 ▼4.58%
・船橋市西船1−12−6(174,000)167,000 ▼4.02%
・船橋市西船2−6−14(173,000)168,000 ▼2.89%
・船橋市西船4−17−9(320,000)307,000 ▼4.06%
・船橋市西船5−19−16(243,000)233,000 ▼4.12%
・船橋市前貝塚町1012番24(156,000)149,000 ▼4.49%
・船橋市前貝塚町255番102(152,000)144,000 ▼5.26%
・船橋市前貝塚町772番3(103,000)97,400 ▼5.44%
・船橋市前原西1−19−9 172,000 
・船橋市前原西2−13−13(750,000)700,000 ▼6.67%
・船橋市前原西2−32−10(263,000)251,000 ▼4.56%
・船橋市前原西2−41−3(233,000)228,000 ▼2.15%
・船橋市前原西7−17−13(179,000)172,000 ▼3.91%
・船橋市前原東3−4−7(207,000)199,000 ▼3.86%
・船橋市前原東5−27−4(160,000)155,000 ▼3.13%
・船橋市大穴南1−12−24(99,000)91,000 ▼8.08%
・船橋市大穴北3−21−20(80,500)72,000 ▼10.56%
・船橋市中野木1−22−5(135,000)130,000 ▼3.70%
・船橋市潮見町20番3(63,000)61,000 ▼3.17%
・船橋市坪井町720番46(113,000)105,000 ▼7.08%
・船橋市田喜野井1−13−16(111,000)103,000 ▼7.21%
・船橋市田喜野井7−23−13(101,000)93,000 ▼7.92%
・船橋市東船橋1−18−20(250,000)244,000 ▼2.40%
・船橋市東船橋2−10−16(309,000)296,000 ▼4.21%
・船橋市東船橋3−9−13(270,000)264,000 ▼2.22%
・船橋市東中山1−4−6(201,000)193,000 ▼3.98%
・船橋市東中山2−11−4(172,000)165,000 ▼4.07%
・船橋市藤原1−12−20(131,000)125,000 ▼4.58%
・船橋市藤原2−9−11(159,000)153,000 ▼3.77%
・船橋市藤原4−4−25(73,000)68,500 ▼6.16%
・船橋市藤原6−13−6(88,000)84,300 ▼4.20%
・船橋市南本町1−16(249,000)238,000 ▼4.42%
・船橋市南本町24−5(145,000)140,000 ▼3.45%
・船橋市二宮1−14−6(130,000)121,000 ▼6.92%
・船橋市二和西1−4−12(78,000)71,000 ▼8.97%
・船橋市二和東5−10−4(107,000)99,000 ▼7.48%
・船橋市二和東6−6−5(114,000)106,000 ▼7.02%
・船橋市日の出2−17−1(62,000)60,000 ▼3.23%
・船橋市馬込町1031番25(110,000)105,000 ▼4.55%
・船橋市八木が谷3−11−20(76,500)71,000 ▼7.19%
・船橋市飯山満町2丁目419番15(115,000)107,000 ▼6.96%
・船橋市飯山満町2丁目520番9(104,000)98,500 ▼5.29%
・船橋市飯山満町3丁目1374番32(110,000)101,000 ▼8.18%
・船橋市飯山満町3丁目1709番72(121,000)114,000 ▼5.79%
・船橋市北本町2−67−10(138,000)132,000 ▼4.35%
・船橋市本郷町456番1(248,000)237,000 ▼4.44%
・船橋市本郷町705番10(229,000)220,000 ▼3.93%
・船橋市本中山1−7−10(214,000)206,000 ▼3.74%
・船橋市本中山3−7−19(231,000)221,000 ▼4.33%
・船橋市本中山6−6−15(247,000)237,000 ▼4.05%
・船橋市本町1−10−11(480,000)450,000 ▼6.25%
・船橋市本町4−28−16(248,000)240,000 ▼3.23%
・船橋市本町4−3−21(1,200,000)1,130,000 ▼5.83%
・船橋市本町5−11−3(291,000)277,000 ▼4.81%
・船橋市本町5−3−3(662,000)631,000 ▼4.68%
・船橋市本町6−3−9(450,000)429,000 ▼4.67%
・船橋市本町6−8−13(247,000)237,000 ▼4.05%
・船橋市本町7−12−14(305,000)297,000 ▼2.62%
・船橋市本町7−15−3(285,000)275,000 ▼3.51%
・船橋市湊町1−1−15(310,000)298,000 ▼3.87%
・船橋市湊町3−17−17(163,000)158,000 ▼3.07%
・船橋市薬円台2−11−1(132,000)123,000 ▼6.82%
・船橋市薬円台5−14−19(166,000)160,000 ▼3.61%

※単位:円/1平米、()内は2009年
※地価公示は、地価公示法に基づいて、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日の都市計画区域等における標準地を選定して「正常な価格」を判定し公示するものです。地価公示の目的は、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格の算定等の規準とされ、適正な地価の形成に寄与することにあります。(国土交通省)

地価の下落に加え、低水準で推移する金利(補正予算による優遇)や税制などから、住宅購入に意欲を持つ世帯も多い。このため、利便性と価格のバランスが取れたエリアでは回復基調にある。

一般住宅地では、在庫の減少や現場で感じる購入意欲などから、ある程度、底を打っているのではないか。ただし、景気の動向や人口動向など、大きな流れから急激な上昇はないと思われる。

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posted by preseek_shibata at 15:01| Comment(0) | TrackBack(0) | 雑記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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