2010年04月04日

印西市の公示地価2010

国土交通省より2010年の公示地価(1/1時点)が発表されました。

≪国土交通省が発表した東京圏・近郊住宅地の概要≫

 住宅地、商業地ともに全都道府県とも下落となった。全国平均の下落率は住宅地が4.2%、商業地が6.1%で、前年を上回る下落率となった。

 半年ごとに地価を把握できる地点(都道府県地価調査との共通地点)で見ると、三大都市圏では、昨年前半よりも後半の方が下落率が小さくなっている。

 金融危機の影響と景気後退が影響した。個人の所得は減少し企業収益も低迷、実需、投資市場とも縮小し全面的な下落となった。

 一時取得層の住宅潜在需要の大きい大都市圏の近郊では、下落幅が縮小している。一方で、商業地はオフィスの空室率が上昇するなど厳しい環境にある。

平成22年3月18日:国土交通省土地・水資源局


≪印西市の公示地価≫

・印西市浦部字大宮617番5外(17,000)16,500 ▼2.94%
・印西市高花5丁目17番6(67,100)65,000 ▼3.13%
・印西市小林字稲荷谷1809番2外(57,000)55,500 ▼2.63%
・印西市小林字宿1606番14外(43,000)42,200 ▼1.86%
・印西市小林大門下1丁目13番7(45,500)44,700 ▼1.76%
・印西市小林北3丁目7番2(48,000)47,300 ▼1.46%
・印西市船尾字本郷1309番(15,600)15,000 ▼3.85%
・印西市草深字亀ノ甲585番6外(2,200)2,100 ▼4.55%
・印西市大森字西埜原3422番2(46,900)45,000 ▼4.05%
・印西市大森字東埜原3602番93(49,200)47,500 ▼3.46%
・印西市中央北2丁目1番2(195,000)192,000 ▼1.54%
・印西市木下字樽場1521番162(56,600)54,700 ▼3.36%
・印西市木下字池田725番44(62,000)60,500 ▼2.42%
・印西市木下東2丁目10番15(40,100)38,300 ▼4.49%
・印西市木刈3丁目6番3(80,100)78,500 ▼2.00%
・印西市木刈5丁目17番12(79,000)77,500 ▼1.90%

※単位:円/1平米、()内は2009年
※地価公示は、地価公示法に基づいて、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日の都市計画区域等における標準地を選定して「正常な価格」を判定し公示するものです。地価公示の目的は、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格の算定等の規準とされ、適正な地価の形成に寄与することにあります。(国土交通省)

地価の下落に加え、低水準で推移する金利(補正予算による優遇)や税制などから、住宅購入に意欲を持つ世帯も多い。このため、利便性と価格のバランスが取れたエリアでは回復基調にある。

一般住宅地では、在庫の減少や現場で感じる購入意欲などから、ある程度、底を打っているのではないか。ただし、景気の動向や人口動向など、大きな流れから急激な上昇はないと思われる。

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posted by preseek_shibata at 14:27| Comment(0) | TrackBack(0) | 雑記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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